La mediación en familia, ¿qué es? Y ¿para qué sirve? Por María Isabel Blasco Robert

María Isabel Blasco Robert

Abogada en A Coruña

Quien haya iniciado un procedimiento de divorcio, separación o guarda y custodia con medidas para los menores, en no pocas ocasiones, al recoger la demanda se habrá encontrado un párrafo donde le indican que pueden acudir a mediación. Lógicamente llaman al abogado y le preguntan qué es y en qué consiste Leer más

¿Cómo quedan los alquileres con el nuevo Decreto Ley?

 El Consejo de Ministros nos acaba de aprobar un Decreto Ley para realizar cambios en los contratos de alquiler que vayamos a formalizar a partir de este momento.

Y nos preguntaremos, ¿qué modificaciones debo tener en cuenta si voy a firmar un contrato de arrendamiento ahora?

Si antes eran tres años, ahora los inquilinos tendrán derecho a quedarse cinco si así lo desean, o siete si el propietario del piso es una empresa. Transcurrido este plazo, si el inquilino quiere quedarse más tiempo, podrá hacerlo durante tres años más, siempre que no se haya comunicado por escrito la finalización del mismo.

Si nos exigen una fianza, (importe de renta que se abona por adelantado para responder de las obligaciones del contrato suscrito) quedan limitadas en determinados casos solo a dos meses de importe de renta y no más.

Si es un alquiler de una vivienda de protección social, no nos podrán cobrar el impuesto de bienes inmuebles.

Los alquileres turísticos podrán ser limitados por las comunidades de vecinos.

Por suerte para los propietarios de los pisos de momento no se contempla la obligación de adecuar los importes de renta a los precios que pretendían fijar de obligado cumplimiento, aunque esta medida seguirá en estudio a ver qué deciden finalmente.

Si alquilamos un piso a una empresa, ésta deberá cubrir los gastos de elaboración del contrato de arrendamiento, lo que supondrá un alivio económico para los inquilinos.

También van a modificar la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación a los desahucios, buscando proteger a los inquilinos que son lanzados y se quedan sin hogar, interviniendo los servicios sociales para emitir un informe al Juzgado informando de la situación en la que van a quedar los desahuciados, procediendo a paralizar el procedimiento durante un mes si el dueño del piso es una persona física o dos meses si es una empresa.

Si bien en el 2013 se modificó la Ley de arrendamientos con la intención de fomentar el alquiler, con estas medidas ¿se están fomentando los alquileres o volveremos a la época de los propietarios con los pisos cerrados con peligro de okupas?

Y la ralentización de los desahucios perjudicando a los propietarios, añadido a la gran carga de trabajo en los juzgados, preguntó de nuevo, ¿se van a potenciar los alquileres?

El tiempo nos dará las respuestas, aunque me temo que aunque esta nuevo Decreto pretenda facilitar el alquiler de viviendas, probablemente su efecto sea todo lo contrario. ¿No creéis?

María Isabel Blasco Robert

Abogada en A Coruña

¿Y si me quedo sin Whatsapp?

 María Isabel Blasco Robert

Abogada en A Coruña

Aunque hoy en día hay muchas Aplicaciones de mensajería con carácter gratuito, la más usada de forma habitual sigue siendo Whatsapp. Resulta muy cómodo para estar en continuo contacto con la gente que conocemos y lo utilizamos para enviarnos mensajes de todo tipo, algunos realmente graciosos y simpáticos que nos hacen reírnos sin parar y mantenernos informados unos a otros de lo que ocurre por el mundo. Incluso hay quien lo usa para trabajar. Leer más

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